Prisvurdering · 4270 Høng

Borrevænget 3

Villa · 125 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².1.850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorrevænget gns: 17.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+33,00 pct.
3Vores vurdering2.032.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.197.120 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevænget 18 4270 Høng	156 m²	184 m	10-12-2024	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	707 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Askelunden 23 4270 Høng	121 m²	844 m	29-10-2023	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	635 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	1,1 km	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	1,3 km	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	946 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	826 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	1,5 km	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	589 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu