Ved Gærdet 5, Sæby, 4270 Høng — Villa · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 106 m².1.016.858 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.143.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,62 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2002 · Alm. Salg: 440.272 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg440.272 kr.
1994apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	26 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	148 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	609 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	293 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	204 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	63 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	88 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	3,8 km	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	400 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	3,9 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu