Ved Egedam 3, 2. 24

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2088 m²
Bebygget areal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.007 kr/m².1.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.415 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.127 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,78 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Egedam 3, st. 16 3400 Hillerød	70 m²	0 m	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Ved Egedam 1, 2. 12 3400 Hillerød	70 m²	29 m	19-11-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Ved Egedam 7, st. 44 3400 Hillerød	70 m²	62 m	17-08-2026	2.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 81 3400 Hillerød	70 m²	109 m	02-11-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 80 3400 Hillerød	70 m²	109 m	29-06-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Ved Egedam 13, 2. 95 3400 Hillerød	70 m²	143 m	24-08-2026	2.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Ved Egedam 13, 2. 94 3400 Hillerød	70 m²	143 m	09-11-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 86 3400 Hillerød	70 m²	143 m	30-11-2023	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 122 3400 Hillerød	70 m²	203 m	13-03-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 123 3400 Hillerød	70 m²	203 m	20-06-2024	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu