Ved Diget 13

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.294 kr/m².1.272.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 8.819 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.211.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	101 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	50 m	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	340 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	130 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	573 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	565 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	449 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²
Bygtoften 16 7430 Ikast	126 m²	602 m	09-08-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	761 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	438 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu