Ved Dammen 9, 3480 Fredensborg — Villa · 194 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.184 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.543 kr/m².5.235.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.976.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 14A 3480 Fredensborg	193 m²	148 m	29-02-2024	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Asminderødgade 41 3480 Fredensborg	188 m²	195 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	30.319 kr./m²
Duevej 3 3480 Fredensborg	188 m²	239 m	30-10-2025	6.350.000 kr.	33.777 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	317 m	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Toftegårdsvænget 104 3480 Fredensborg	184 m²	282 m	27-06-2024	3.150.000 kr.	17.120 kr./m²
Toftegårdsvænget 108 3480 Fredensborg	184 m²	294 m	28-10-2025	4.125.000 kr.	22.418 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	627 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	766 m	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Asminderødhave 19 3480 Fredensborg	187 m²	559 m	19-09-2026	8.300.000 kr.	44.385 kr./m²
Båstrupvej 204 3480 Fredensborg	188 m²	620 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu