Ved Dammen 6, 2880 Bagsværd — Villa · 286 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.183 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1183 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.118 kr/m².8.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.281.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	450 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	769 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	1,5 km	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	1,3 km	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	2,2 km	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	715 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	826 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	274 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	1,9 km	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	1,7 km	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu