Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Helmsvej 39

Villa · 144 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.349 kr/m².7.139.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmsvej gns: 41.007 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.401.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,57 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.401.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2004majEjerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	259 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	92 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	333 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	70 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	174 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	165 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	334 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	214 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	106 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	641 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu