Ved Dammen 48

Villa · 218 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.079 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.957 kr/m².1.293.852 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.357.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	166 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	348 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	18 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	421 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	374 m	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	933 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	1,1 km	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	396 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	1,0 km	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	1,5 km	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu