Ved Dammen 25

Villa · 169 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.710 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.363 kr/m².9.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.972.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.972.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	131 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Skovbrynet 79 2880 Bagsværd	165 m²	140 m	27-02-2024	15.100.000 kr.	91.515 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	482 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	700 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	413 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	532 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	580 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	557 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	996 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	576 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu