Ved Dammen 23

Villa · 147 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.362 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.720 kr/m².7.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.440.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,08 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	106 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	707 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	733 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	483 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	643 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	537 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	658 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	574 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	563 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	555 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu