Ved Dammen 10

Villa · 258 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.529 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.427 kr/m².8.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering7.974.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,34 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.369.393 kr.
I dag · vores estimat: 7.974.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.369.393 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	46 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	440 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	1,2 km	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	815 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	1,5 km	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	625 m	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	727 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	855 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	855 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	1,9 km	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu