Ved Broen 18

Villa · 134 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 420 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.122 kr/m².1.943.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.300.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1982Bygget
1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	472 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	666 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	683 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	859 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	687 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	1,0 km	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	313 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Enø Kystvej 110 4736 Karrebæksminde	130 m²	986 m	04-03-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	399 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	562 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu