Ved Bommen 9A

Villa · 215 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 862 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.680 kr/m².10.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.364.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,17 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.364.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	34 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	146 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	230 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	345 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	796 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	390 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	242 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	852 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	1,1 km	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	1,1 km	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu