Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ved Billeskoven 8

Villa · 163 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
785 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².3.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+40,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.808.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden okt. 2021
366k1,3M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20211.085.350 kr.16. apr. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat3.808.397 kr.Markedet · 1992747.844 kr.Markedet · 1993481.991 kr.Markedet · 1994792.343 kr.Markedet · 1995836.516 kr.Markedet · 1996773.109 kr.Markedet · 1997533.336 kr.Markedet · 19981.452.004 kr.Markedet · 19991.330.732 kr.Markedet · 20001.141.489 kr.Markedet · 20011.167.895 kr.Markedet · 20021.046.623 kr.Markedet · 20031.265.532 kr.Markedet · 20041.322.419 kr.Markedet · 20051.073.681 kr.Markedet · 20061.660.155 kr.Markedet · 20071.724.051 kr.Markedet · 20082.050.051 kr.Markedet · 20091.526.332 kr.Markedet · 20101.962.031 kr.Markedet · 20111.708.892 kr.Markedet · 20121.904.818 kr.Markedet · 20131.962.031 kr.Markedet · 20141.532.200 kr.Markedet · 20151.962.357 kr.Markedet · 20161.945.568 kr.Markedet · 20172.001.151 kr.Markedet · 20181.875.152 kr.Markedet · 20192.103.189 kr.Markedet · 20202.163.662 kr.Markedet · 20212.534.813 kr.Markedet · 20222.719.655 kr.Markedet · 20232.718.840 kr.Markedet · 20243.149.649 kr.Markedet · 20252.749.484 kr.Markedet · 20262.611.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg
1.085.350 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.085.350 kr.
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Billeskoven 13
9230 Svenstrup J		164 m²24 m27-10-20254.100.000 kr.25.000 kr./m²
Ved Billeskoven 7
9230 Svenstrup J		182 m²35 m07-07-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Lunden 18
9230 Svenstrup J		162 m²292 m27-05-20253.370.000 kr.20.802 kr./m²
Sportvænget 52
9230 Svenstrup J		169 m²268 m12-03-20243.925.000 kr.23.225 kr./m²
Sportvænget 16
9230 Svenstrup J		156 m²254 m22-12-20253.350.000 kr.21.474 kr./m²
Troldhasselvej 15
9230 Svenstrup J		162 m²578 m05-08-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Toftemarksvej 12
9230 Svenstrup J		164 m²671 m05-08-20242.550.000 kr.15.549 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²711 m10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²
Fenris Alle 36
9230 Svenstrup J		164 m²813 m12-01-20243.975.000 kr.24.238 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²492 m23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden