Ved Billeskoven 25

Villa · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.139 kr/m².3.554.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+41,50 pct.
3Vores vurdering3.974.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.197.925 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.197.925 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	148 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	173 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	127 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	553 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	432 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	166 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	852 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	731 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	984 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	735 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu