Ved Banen 8

Villa · 52 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.018 kr/m².545.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering508.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,08 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2017jul.Ejerskifte350.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 8 6240 Løgumkloster	71 m²	888 m	04-06-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	1,1 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Kalhavevej 4 6240 Løgumkloster	97 m²	229 m	26-06-2026	825.000 kr.	8.505 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	1,3 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	1,8 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	2,2 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Sivkrovej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	76 m²	9,5 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.026 kr./m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	7,7 km	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	9,1 km	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu