Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ved Bakkedraget 9

Villa · 105 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.213 kr/m².4.725.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.049.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,81 pct. siden jun. 2014
523k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.145.000 kr.I dag · vores estimat4.049.893 kr.Markedet · 1992569.940 kr.Markedet · 1993639.870 kr.Markedet · 1994747.810 kr.Markedet · 1995898.905 kr.Markedet · 1996733.845 kr.Markedet · 1997889.035 kr.Markedet · 1998956.130 kr.Markedet · 19991.079.190 kr.Markedet · 2000985.530 kr.Markedet · 20011.300.635 kr.Markedet · 20021.162.560 kr.Markedet · 20031.306.515 kr.Markedet · 20041.916.670 kr.Markedet · 20051.522.185 kr.Markedet · 20062.477.580 kr.Markedet · 20073.150.000 kr.Markedet · 20082.202.585 kr.Markedet · 20091.609.440 kr.Markedet · 20102.264.115 kr.Markedet · 20112.172.765 kr.Markedet · 20121.723.890 kr.Markedet · 20132.112.705 kr.Markedet · 20142.256.450 kr.Markedet · 20151.879.605 kr.Markedet · 20162.410.695 kr.Markedet · 20172.758.140 kr.Markedet · 20182.387.910 kr.Markedet · 20192.695.980 kr.Markedet · 20202.760.345 kr.Markedet · 20213.654.315 kr.Markedet · 20224.224.675 kr.Markedet · 20233.402.315 kr.Markedet · 20243.438.645 kr.Markedet · 20253.844.575 kr.Markedet · 20264.324.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
4.049.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Bakkedraget 5
3060 Espergærde		123 m²42 m15-02-20243.675.000 kr.29.878 kr./m²
Ved Bakkedraget 3
3060 Espergærde		175 m²94 m07-08-20265.600.000 kr.32.000 kr./m²
Tibberup Vænge 4
3060 Espergærde		109 m²107 m10-10-20244.550.000 kr.41.743 kr./m²
Sløjfen 26
3060 Espergærde		104 m²569 m01-07-20244.479.000 kr.43.067 kr./m²
Vester Bomvej 10
3060 Espergærde		115 m²86 m13-10-20255.200.000 kr.45.217 kr./m²
Svanevej 1
3060 Espergærde		113 m²250 m14-08-20243.700.000 kr.32.743 kr./m²
Bakkegårdsvej 13
3060 Espergærde		110 m²516 m22-05-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²
Ny Strandvej 44
3060 Espergærde		95 m²157 m03-07-20263.595.000 kr.37.842 kr./m²
Smaragdvej 9
3060 Espergærde		110 m²589 m30-09-20264.855.000 kr.44.136 kr./m²
Smaragdvej 9
3060 Espergærde		110 m²589 m28-08-20264.855.000 kr.44.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden