Ved Bakkedraget 4A, 3060 Espergærde — Rækkehus · 70 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 331 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.972 kr/m².3.628.900 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.060.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2011majEjerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Georgs Have 5 3060 Espergærde	71 m²	558 m	16-03-2025	2.915.000 kr.	41.056 kr./m²
Rolighedsparken 38 3060 Espergærde	81 m²	1,5 km	05-12-2024	3.245.000 kr.	40.062 kr./m²
Rolighedsparken 23 3060 Espergærde	81 m²	1,5 km	07-06-2026	3.800.000 kr.	46.914 kr./m²
Rolighedsparken 39 3060 Espergærde	81 m²	1,5 km	19-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Rolighedsparken 52 3060 Espergærde	83 m²	1,4 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Rolighedsparken 18 3060 Espergærde	83 m²	1,6 km	30-06-2026	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
Rolighedsparken 18 3060 Espergærde	83 m²	1,6 km	22-05-2026	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
Roligheds Alle 26B, Mørdrup 3060 Espergærde	80 m²	2,0 km	18-06-2025	3.589.000 kr.	44.862 kr./m²
Strandkrogen 2 3060 Espergærde	95 m²	386 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Mørdrupvej 73F, Mørdrup 3060 Espergærde	85 m²	1,6 km	06-05-2024	3.650.000 kr.	42.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu