Ved Bækken 25

Villa · 120 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.806 kr/m².2.264.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+44,30 pct.
3Vores vurdering2.503.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
4. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	37 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	82 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	439 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	247 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	264 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	259 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	485 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	507 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	712 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	229 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu