Prisvurdering · 8722 Hedensted

Dalbylunden 3

Villa · 187 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.462 kr/m².3.824.000 kr.
2Vores vurdering4.269.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,23 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019845.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	354 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	454 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	507 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	363 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	209 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	506 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	613 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	609 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Solsiden 10 8722 Hedensted	195 m²	419 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	718 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu