Lysagervænget 25

Villa · 122 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.021 kr/m².2.585.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysagervænget gns: 17.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.303.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervænget 31 8722 Hedensted	161 m²	44 m	16-06-2024	2.825.000 kr.	17.547 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	166 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	131 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Lysagervænget 3 8722 Hedensted	196 m²	83 m	02-05-2026	2.940.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	318 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	426 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	487 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	624 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	463 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Grønnevang 16 8722 Hedensted	131 m²	285 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	19.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu