Rørtoften 4

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².1.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørtoften gns: 14.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.712.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021majEjerskifte
2015sep.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	36 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	77 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	321 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	156 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	308 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	670 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	167 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	624 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	530 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	738 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu