Vattrupvej 16

Landejendom · 148 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 8.860 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 8860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.223 kr/m².8.165.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.919.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vattrupvej 15 8620 Kjellerup	202 m²	877 m	19-03-2025	4.150.000 kr.	20.545 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,5 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,0 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	2,0 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	1,9 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	2,6 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	2,8 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,1 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	3,0 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	3,0 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu