Vasevej 109C

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.938 kr/m².5.811.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 42.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.518.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,02 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.518.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	373 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	40 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Vasevej 83 3460 Birkerød	127 m²	480 m	14-09-2024	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	218 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Vasevej 77 3460 Birkerød	109 m²	570 m	07-12-2025	4.625.000 kr.	42.431 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	156 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	313 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	596 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	345 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	513 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu