Vasevej 10, Gånsager, 6780 Skærbæk — Villa · 172 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.265 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.976 kr/m².3.859.652 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.082.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	1,0 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	3,2 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	3,4 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	3,3 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	5,9 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	3,3 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	3,4 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	6,7 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	7,7 km	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	8,1 km	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu