Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vasenvej 72

Landejendom · 219 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 65.443 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
65443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².2.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVasenvej gns: 13.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)65443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.072.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,74 pct. siden sep. 2014
318k4,3M8,4M12,4M16,4M1992199820022006201020142018202220265. sep. 20142.813.610 kr.I dag · vores estimat4.072.461 kr.Markedet · 1992720.948 kr.Markedet · 19941.389.117 kr.Markedet · 19951.509.567 kr.Markedet · 1997479.391 kr.Markedet · 19981.603.299 kr.Markedet · 19992.885.982 kr.Markedet · 20003.801.402 kr.Markedet · 20011.372.035 kr.Markedet · 20022.705.745 kr.Markedet · 20032.059.038 kr.Markedet · 20041.358.676 kr.Markedet · 20052.707.935 kr.Markedet · 20061.483.944 kr.Markedet · 2007376.023 kr.Markedet · 20083.794.613 kr.Markedet · 20091.368.750 kr.Markedet · 20101.940.340 kr.Markedet · 20113.200.685 kr.Markedet · 20125.978.043 kr.Markedet · 20131.067.187 kr.Markedet · 20146.587.739 kr.Markedet · 20152.351.841 kr.Markedet · 20165.772.840 kr.Markedet · 20179.769.152 kr.Markedet · 20181.733.385 kr.Markedet · 20191.722.873 kr.Markedet · 20202.214.528 kr.Markedet · 20212.519.376 kr.Markedet · 20222.247.597 kr.Markedet · 20232.041.518 kr.Markedet · 20243.066.657 kr.Markedet · 20252.000.565 kr.Markedet · 20265.275.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2014 · Alm. Salg
2.813.610 kr.
I dag · vores estimat
4.072.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.813.610 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,8 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²1,1 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²3,2 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²3,7 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²1,6 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²4,1 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²3,5 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,8 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²5,6 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²1,9 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden