Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4671 Strøby

Varpelevvej 6B

Villa · 258 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 4.658 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.819 kr/m².3.342.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.191.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden jul. 2020
433k3,7M6,9M10,2M13,5M19931997200120052009201320172021202514. jul. 20202.595.000 kr.I dag · vores estimat4.191.790 kr.Markedet · 19931.030.968 kr.Markedet · 19941.856.052 kr.Markedet · 19951.652.232 kr.Markedet · 19961.479.372 kr.Markedet · 1997798.510 kr.Markedet · 19982.099.862 kr.Markedet · 19992.869.476 kr.Markedet · 20002.869.476 kr.Markedet · 20011.593.666 kr.Markedet · 20023.524.538 kr.Markedet · 2003985.044 kr.Markedet · 20042.967.000 kr.Markedet · 20052.727.576 kr.Markedet · 20064.001.838 kr.Markedet · 2007508.260 kr.Markedet · 20084.790.028 kr.Markedet · 20093.359.418 kr.Markedet · 20102.853.996 kr.Markedet · 20111.898.364 kr.Markedet · 20121.622.820 kr.Markedet · 20133.962.622 kr.Markedet · 20144.877.748 kr.Markedet · 20152.962.098 kr.Markedet · 20161.495.626 kr.Markedet · 20173.234.804 kr.Markedet · 20188.152.026 kr.Markedet · 20193.369.480 kr.Markedet · 20205.445.348 kr.Markedet · 20213.668.502 kr.Markedet · 20223.535.632 kr.Markedet · 20237.444.074 kr.Markedet · 20244.403.544 kr.Markedet · 20253.767.832 kr.Markedet · 20265.709.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.191.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stølgårdsvej 2
4671 Strøby		260 m²824 m27-01-20244.400.000 kr.16.923 kr./m²
Strøby Bygade 36A
4671 Strøby		210 m²1,0 km25-03-20242.660.000 kr.12.667 kr./m²
Strandvejen 10A
4671 Strøby		225 m²1,7 km19-06-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Præstevangen 2
4671 Strøby		188 m²561 m12-09-20253.550.000 kr.18.883 kr./m²
Stølgårdsvej 9
4671 Strøby		183 m²922 m26-03-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Æblevej 5
4671 Strøby		187 m²1,1 km22-06-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²
Stevnsvej 144
4671 Strøby		204 m²2,0 km15-03-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Solbærhaven 3
4671 Strøby		174 m²1,5 km30-01-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Kystvejen 280
4671 Strøby		225 m²3,2 km20-05-20255.150.000 kr.22.889 kr./m²
Hvedevej 4
4671 Strøby		148 m²949 m08-08-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden