Stevnsvej 144, 4671 Strøby — Villa · 204 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².3.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsvej gns: 12.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.390.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	982 m	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	908 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	483 m	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	865 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	1,1 km	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	1,4 km	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Strøby Bygade 3 4671 Strøby	150 m²	208 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	1,9 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Fennevej 1 4671 Strøby	149 m²	678 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	2,6 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu