Varnæsvigvej 39, Varnæs

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.895 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 187 m².1.560.328 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,58 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1993 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg807.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvigvej 9, Varnæs 6200 Aabenraa	196 m²	355 m	26-10-2026	1.595.000 kr.	8.138 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	195 m	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	162 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	103 m	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	837 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	1,0 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Varnæshøj 4, Varnæs 6200 Aabenraa	236 m²	72 m	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Varnæshøj 4 6200 Aabenraa	236 m²	72 m	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	2,4 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	398 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu