Varnæsvej 705, Bovrup

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 11.233 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 11233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.036 kr/m².3.648.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.923.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	3,3 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	4,4 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	4,2 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	4,1 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	7,0 km	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	7,6 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	7,7 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	7,1 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	7,6 km	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	990 m	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu