Varnæsvej 589, Ny Skovbøl

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1222 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.135 kr/m².2.243.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energimærke forbedret: G → D+9,80 pct.
4Vores vurdering1.324.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 485.000 kr.
22. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.495.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.145.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2016Ombygning
2005nov.Ejerskifte485.000 kr.
1999majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	1,4 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	4,6 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	1,2 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	4,1 km	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	1,1 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	2,5 km	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	2,6 km	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	2,7 km	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Skovvænget 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	119 m²	4,0 km	02-11-2024	990.000 kr.	8.319 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	4,0 km	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu