Varnæsvej 585, Felstedskov

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.443 kr/m².5.140.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering2.956.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+853,55 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018310.000 kr.
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	1,2 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	60 m	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	1,1 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	1,4 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	4,0 km	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	4,5 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	4,0 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	4,6 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	4,5 km	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	4,3 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu