Varnæsvej 583, Felstedskov

Landejendom · 202 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 21.767 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 21767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.005 kr/m².12.144.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.169.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,54 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1984Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	1,6 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	6,1 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	6,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	4,9 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	6,0 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	3,8 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	7,6 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	5,5 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	5,9 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	6,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu