Varnæshoved 6, Varnæs

Fritidshus · 113 m² · bygget 1873

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.367 kr/m².2.475.100 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.283.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1998majEjerskifte
1973Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naldtangvej 26, Varnæs 6200 Aabenraa	74 m²	1,9 km	11-10-2024	3.126.000 kr.	42.243 kr./m²
Skarrevvej 304 6200 Aabenraa	115 m²	4,5 km	15-04-2026	3.790.000 kr.	32.957 kr./m²
Østerkrogsforte 37, Skarrev 6200 Aabenraa	114 m²	4,9 km	07-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Rodbjerg 42, Skarrev 6200 Aabenraa	122 m²	4,7 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Skarkær 70, Skarrev 6200 Aabenraa	102 m²	4,8 km	12-06-2024	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Skarrevvej 283 6200 Aabenraa	90 m²	4,4 km	10-01-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovskifte 91, Skarrev 6200 Aabenraa	93 m²	4,7 km	07-09-2025	2.770.000 kr.	29.785 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	4,6 km	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²
Skovskifte 98, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	4,7 km	15-04-2025	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Skarkær 126, Skarrev 6200 Aabenraa	80 m²	4,8 km	17-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu