Varnæshøj 4

Villa · 236 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.000 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2000 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.120 kr/m².2.132.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering3.707.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,80 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæshøj 4, Varnæs 6200 Aabenraa	236 m²	0 m	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	229 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	166 m	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	2,6 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	846 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	1,0 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Kausager 14, Varnæs 6200 Aabenraa	317 m²	399 m	06-07-2024	1.895.000 kr.	5.978 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	415 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	809 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	887 m	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu