Menu
For mæglere Log ind
Varnæsvej 99A
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæsvej 99A

Villa · 148 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.167 m², opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.967 kr/m².3.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 16.418 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Udbudspris 3.6× over median (40506 vs 11307 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.548.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 216% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 1.894.285 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæsvej 73
6200 Aabenraa		141 m²204 m10-10-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Varnæsvej 156
6200 Aabenraa		163 m²382 m26-02-20253.140.000 kr.19.264 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov
6200 Aabenraa		123 m²3,1 km15-06-20261.295.000 kr.10.528 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov
6200 Aabenraa		193 m²3,3 km21-11-20234.400.000 kr.22.798 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl
6200 Aabenraa		116 m²4,4 km09-04-20261.495.000 kr.12.888 kr./m²
Varnæsvej 62
6200 Aabenraa		257 m²291 m27-11-20254.510.000 kr.17.549 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov
6200 Aabenraa		210 m²3,4 km10-04-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Varnæsvej 147
6200 Aabenraa		269 m²345 m26-05-20255.965.000 kr.22.175 kr./m²
Varnæsvej 80
6200 Aabenraa		279 m²200 m13-10-20235.700.000 kr.20.430 kr./m²
Vingelhøjvej 38, Hostrupskov
6200 Aabenraa		152 m²343 m15-05-20252.510.000 kr.16.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden