Varnæs Kirkevej 1, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 229 m² · bygget 1837 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.371 m², 6 værelser, opført i 1837, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.182 kr/m² × 229 m².1.873.678 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.071.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkrogvej 3A, Varnæs 6200 Aabenraa	248 m²	625 m	24-10-2023	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	157 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	2,0 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	627 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	621 m	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	118 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	228 m	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	1,7 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	1,8 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Kausager 14, Varnæs 6200 Aabenraa	317 m²	384 m	09-04-2026	1.945.000 kr.	6.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu