Varming Vesterby 35, 2., Varming, 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.983 kr/m².2.087.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.563.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 53 6760 Ribe	64 m²	5,2 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	5,4 km	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	5,4 km	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Gravsgade 55 6760 Ribe	65 m²	5,2 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	5,5 km	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	5,5 km	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Grønnegade 3, st. 6760 Ribe	60 m²	5,4 km	12-12-2024	1.820.000 kr.	30.333 kr./m²
Nygade 3, 1. 6760 Ribe	65 m²	5,5 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, 1. 6760 Ribe	68 m²	5,2 km	07-10-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Fiskergade 13, 1. 6760 Ribe	60 m²	5,4 km	02-03-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu