Varming Vesterby 26, Varming, 6760 Ribe — Villa · 153 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².2.313.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.882.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,00 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	1,6 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	4,1 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	4,1 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	3,8 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	4,2 km	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	3,3 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	4,3 km	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	4,2 km	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Stages Alle 5 6760 Ribe	149 m²	4,3 km	03-03-2025	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	4,3 km	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu