Smøgen 5

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.979 kr/m².1.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmøgen gns: 9.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-62,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.255.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	65 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	88 m	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	413 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	475 m	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	430 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	495 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	467 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	488 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	365 m	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²
Stihaven 6 6092 Sønder Stenderup	137 m²	2,0 km	08-02-2026	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu