Vardevej 165

Villa · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.630 kr/m².3.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.112.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte700.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 139 7100 Vejle	184 m²	273 m	11-05-2026	4.375.000 kr.	23.777 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	222 m	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	209 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	541 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	3,4 km	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Vardevej 474 7100 Vejle	137 m²	3,4 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	3,6 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Medeavej 1 7100 Vejle	191 m²	415 m	13-11-2025	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Medeavej 3 7100 Vejle	187 m²	394 m	02-07-2024	4.550.000 kr.	24.332 kr./m²
Adonisvej 46 7100 Vejle	190 m²	646 m	03-09-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu