Varde Landevej 77, Skonager, 6800 Varde — Villa · 230 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 11.241 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 11241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.220 kr/m².3.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarde gns: 17.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.664 kr/m²+26,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.117.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,33 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 24 6800 Varde	233 m²	2,6 km	31-05-2024	2.935.000 kr.	12.597 kr./m²
Karlsgårde Søvej 90 6800 Varde	178 m²	1,4 km	11-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	3,2 km	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	3,0 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	3,2 km	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	1,7 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	3,5 km	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	3,5 km	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	3,4 km	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	3,3 km	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu