Varde Landevej 76, Skonager, 6800 Varde — Landejendom · 298 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 268.005 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 268005 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.275 kr/m².3.276.300 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)268005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.166.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
1979Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 68, Skonager 6800 Varde	291 m²	1,0 km	27-10-2023	2.600.000 kr.	8.935 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	1,3 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	1,0 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	12,3 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	12,3 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	2,6 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	4,8 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	3,7 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	3,7 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	4,3 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu