Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløsevej 7, Vanløse

Villa · 207 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.987 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
3987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².2.620.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.230.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden mar. 2012
589k2,2M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.595.000 kr.I dag · vores estimat2.230.658 kr.Markedet · 1992994.221 kr.Markedet · 1993774.387 kr.Markedet · 1994736.506 kr.Markedet · 19957.116.039 kr.Markedet · 1996897.759 kr.Markedet · 19971.138.914 kr.Markedet · 19981.046.799 kr.Markedet · 19991.340.325 kr.Markedet · 20001.384.209 kr.Markedet · 20011.611.909 kr.Markedet · 20021.582.722 kr.Markedet · 20031.374.687 kr.Markedet · 20042.304.531 kr.Markedet · 20052.182.194 kr.Markedet · 20061.995.273 kr.Markedet · 20072.612.133 kr.Markedet · 20082.391.885 kr.Markedet · 20092.415.069 kr.Markedet · 2010936.882 kr.Markedet · 20111.556.019 kr.Markedet · 20121.594.935 kr.Markedet · 20131.106.622 kr.Markedet · 20141.056.942 kr.Markedet · 20151.301.823 kr.Markedet · 20161.190.664 kr.Markedet · 20172.119.887 kr.Markedet · 20182.261.889 kr.Markedet · 20192.057.787 kr.Markedet · 20201.478.394 kr.Markedet · 20212.308.257 kr.Markedet · 20222.298.321 kr.Markedet · 20231.714.374 kr.Markedet · 20242.975.625 kr.Markedet · 20252.350.071 kr.Markedet · 20261.882.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.230.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²3,4 km24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²3,2 km19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²3,8 km22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²3,6 km30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Have Borupvej 87
4370 Store Merløse		188 m²4,2 km04-11-20243.250.000 kr.17.287 kr./m²
Bagmarken 64
4370 Store Merløse		138 m²2,3 km12-01-20261.100.000 kr.7.971 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²3,8 km20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²3,4 km24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²3,7 km10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²4,3 km02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden