Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 80
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bygaden 80

Villa · 197 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.222 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.093 kr/m².2.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 11.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.337.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987Ombygning
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²284 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²415 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²296 m02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²309 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²639 m24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²407 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²846 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²425 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²432 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Have Borupvej 87
4370 Store Merløse		188 m²1,5 km04-11-20243.250.000 kr.17.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden