Tåstrupvej 54, 4370 Store Merløse — Landejendom · 441 m² — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 441 m², grund på 641 m², 16 værelser, renoveret i 1972. Beliggende i Store Merløse (4370). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1972

Arealer

Boligareal: 441 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².4.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 21.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 26.826 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk441 m² vs. 320 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.570.301 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.000.000 kr / Estimat: 5.570.301 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1701Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup 4370 Store Merløse	350 m²	2,8 km	11-01-2024	5.950.000 kr.	17.000 kr./m²
Vanløse Sand 6 4370 Store Merløse	346 m²	3,3 km	19-06-2024	1.200.000 kr.	3.468 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup 4370 Store Merløse	263 m²	2,5 km	03-02-2025	6.350.000 kr.	24.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu