Vanløse Byvej 32

Villa · 182 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.422 kr/m².10.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 60.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.735.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,13 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1998 · Alm. Salg: 2.044.783 kr.
I dag · vores estimat: 9.735.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg2.044.783 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	157 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	86 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	537 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	427 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	428 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	409 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	600 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	795 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	574 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	1,1 km	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu