Vanløse Allé 82

Villa · 284 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 705 m², 12 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.573 kr/m².10.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 60.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.173.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,09 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.173.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	1,4 km	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	116 m	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	180 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	105 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	184 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	430 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	891 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	771 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	693 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	141 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu