Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 76B

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.086 kr/m².7.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 60.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.076.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,52 pct. siden mar. 2017
376k2,8M5,2M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20171.550.000 kr.I dag · vores estimat7.076.078 kr.Markedet · 1992786.016 kr.Markedet · 1993841.120 kr.Markedet · 1994796.992 kr.Markedet · 1995684.208 kr.Markedet · 19961.273.888 kr.Markedet · 19971.253.616 kr.Markedet · 1998774.032 kr.Markedet · 1999931.280 kr.Markedet · 20001.282.848 kr.Markedet · 20011.543.920 kr.Markedet · 20021.857.968 kr.Markedet · 20031.537.984 kr.Markedet · 20041.728.944 kr.Markedet · 20052.533.216 kr.Markedet · 20063.025.904 kr.Markedet · 20073.360.000 kr.Markedet · 20083.718.064 kr.Markedet · 20092.616.768 kr.Markedet · 20102.796.528 kr.Markedet · 20113.178.784 kr.Markedet · 20122.778.608 kr.Markedet · 20132.951.984 kr.Markedet · 20143.080.000 kr.Markedet · 20153.218.656 kr.Markedet · 20163.705.296 kr.Markedet · 20173.939.040 kr.Markedet · 20184.254.208 kr.Markedet · 20194.112.304 kr.Markedet · 20204.892.720 kr.Markedet · 20215.858.944 kr.Markedet · 20226.345.920 kr.Markedet · 20234.842.768 kr.Markedet · 20246.185.088 kr.Markedet · 20257.180.432 kr.Markedet · 20267.926.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.076.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 25B
2720 Vanløse		111 m²594 m17-05-20269.900.000 kr.89.189 kr./m²
Jupitervej 3
2720 Vanløse		107 m²324 m30-06-20269.925.000 kr.92.757 kr./m²
Katrinedalsvej 38
2720 Vanløse		120 m²195 m05-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²820 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		110 m²800 m17-03-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²827 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²388 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Lindehøjen 3
2720 Vanløse		122 m²317 m05-05-202610.995.000 kr.90.123 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²682 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²45 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden