Vanløse Allé 76A

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.968 kr/m².3.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.219.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,71 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.219.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 15, 3. 2720 Vanløse	92 m²	648 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	370 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Vanløse Allé 11, 3. th 2720 Vanløse	80 m²	712 m	08-06-2026	4.695.000 kr.	58.688 kr./m²
Vanløse Allé 45A, 1. mf 2720 Vanløse	74 m²	366 m	09-12-2025	4.400.000 kr.	59.459 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	64 m	24-07-2024	2.355.000 kr.	39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	64 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv 2720 Vanløse	59 m²	76 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	45.678 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	86 m	30-08-2025	3.220.000 kr.	54.576 kr./m²
Vanløse Allé 68, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	76 m	04-02-2026	3.625.000 kr.	65.909 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	381 m	07-03-2025	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu